本日は現場調査に行きました。

2026/07/17

屋上の現場調査に行ってきました

こんにちは、広報部担当Hです。

本日は現場調査で、ある建物の屋上にお邪魔してきました。地上からは見えない屋上ですが、実際に足を運んでみると建物の状態がよくわかる、発見の多い場所です。今日はその様子と、調査の中で感じたことを少しご紹介したいと思います。

広々とした屋上、状態は良好でした

今回訪れた屋上は、シート状の防水材（シート防水）で仕上げられており、床面には目立ったひび割れや浮きもなく、全体的に状態の良い印象を受けました。立ち上がり部分（壁と床の境目、雨水が特に溜まりやすい箇所です）も丁寧に防水処理が施されており、施工時にしっかりと納められていることがうかがえました。

また、パラペット（屋上の外周に設けられた低い壁）には、安全帯を掛けるためのフックが等間隔で設置されていました。こうした設備は、私たちのような点検・工事に入る職人にとって命綱となるものです。日頃からの安全管理への配慮が感じられる現場でした。

見落としがちな「設備まわり」の防水

屋上には、空調の室外機を支えるための架台も設置されていました。実はこうした設備の基礎部分は、防水層に穴を開けてアンカーを打ち込むことが多く、処理が甘いとそこから雨水が侵入し、雨漏りの原因になりやすい「弱点」になりがちな箇所です。

今回の現場では、架台の脚元にもきちんと防水処理が施されており、細部まで気を配られた施工だったことがわかりました。屋上防水は「面」を守ることはもちろん大切ですが、こうした設備の立ち上がりや貫通部といった「点」の処理こそ、実は雨漏りを防ぐうえで重要なポイントになります。

現場調査で確認していること

現場調査では、次のようなポイントを一つひとつ目視と触診でチェックしていきます。

防水シートの表面状態（ひび割れ、膨れ、剥がれの有無）
立ち上がり部分やジョイント部（継ぎ目）の劣化具合
排水口まわりのゴミや泥だまり、水はけの状態
設備まわりの貫通部・シーリングの劣化状況

こうした調査は、雨漏りなどの大きなトラブルが起きる前に、建物の状態を把握しておくための大切な工程です。屋上は普段生活する中ではほとんど目にすることのない場所だからこそ、オーナー様や管理会社の皆様が気づかないうちに劣化が進んでいることも少なくありません。定期的な点検を通じて、早めに小さなサインを見つけてあげることが、結果として建物を長持ちさせることにつながります。

屋上防水の役割について

屋上防水は、雨水の侵入を防ぐだけでなく、建物内部の躯体（コンクリートや鉄骨など構造部分）を紫外線や温度変化から守るという大切な役割も担っています。防水層が劣化すると、雨漏りだけでなく、建物内部の劣化が加速し、修繕費用がかさんでしまうこともあります。だからこそ、シート防水やウレタン防水といった防水層は、定期的なメンテナンスと適切なタイミングでの改修が欠かせません。